卓资县按揭房抵押贷款还清后还需要办理什么手续

在经历了一段时间的还款后，终于还清了按揭房的抵押贷款，这无疑是一件令人欣喜的事情。但先别着急庆祝，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房产的权益完全归属自己。

首先，要去银行办理贷款结清证明。这是非常关键的一步，银行会为您出具一份正式的结清证明，用以证明您已经全额偿还了贷款本息。您可以直接前往贷款银行的柜台申请办理，通常需要携带个人身份证、还款银行卡等相关证件和资料。

拿到结清证明后，接下来要办理房屋的解押手续。解押是解除房产在银行的抵押状态，使房屋完全归属于您。这需要您携带银行出具的结清证明、房屋他项权证、个人身份证、房产证等材料，前往当地的房管局办理。在办理解押手续时，房管局会在您的房产证上盖上解押章，表明该房产已经解除抵押。

同时，别忘了取回之前抵押在银行的相关证件和材料。比如，有些银行可能会留存您的购房合同原件等重要文件，在还清贷款后，您有权要求银行将这些文件归还给您。

另外，为了保险起见，建议您查询个人征信报告，确认贷款还款记录已经更新为“已结清”状态。如果发现存在错误或未及时更新的情况，应及时与银行沟通解决。

还有一点容易被忽略，那就是变更保险受益人。如果您在办理房贷时购买了房贷险，由于在贷款期间，保险的第一受益人通常是银行。在还清贷款后，您需要联系保险公司，将保险的第一受益人变更为您自己。

举例来说，小张在还清按揭房抵押贷款后，没有及时办理解押手续，结果在后续想要出售房屋时，才发现因为房产仍处于抵押状态，无法顺利进行交易，不仅耽误了时间，还带来了很多不必要的麻烦。

再比如，李先生在还清贷款后，没有取回抵押在银行的购房合同原件，导致在办理房产相关的其他业务时，因为缺少重要文件而受阻。

总之，还清按揭房抵押贷款只是完成了一个重要的阶段性任务，后续的手续办理同样不容忽视。只有按照规定的流程，逐一完成这些手续，您才能真正完全拥有房产的全部权益，避免日后可能出现的各种问题和纠纷。希望每一位完成还款的朋友都能顺利、高效地办理好后续手续，让自己的房产权益得到充分保障。