武威公积金贷款的要求是什么（公积金贷款的要求是什么？）

　　公积金贷款的要求是什么

　　公积金贷款，即住房公积金贷款，是一种政策性的个人住房贷款，旨在帮助缴存住房公积金的职工解决住房问题，由于其利率较低、还款方式灵活等优势，成为许多购房者的首选，想要申请公积金贷款并非没有条件，本文将详细介绍公积金贷款的各项要求，帮助读者更好地了解和准备。

　　1、缴存时间：申请公积金贷款前需要连续按月足额缴存住房公积金一定期限以上，不同城市对于缴存时间的规定有所不同，例如长沙为12个月以上，北京为12个月以上或连续12个月缴纳无间断且账户处于正常状态。

　　2、账户状态：借款人及共同借款人的住房公积金账户需处于正常缴存状态，未被封存，如果账户被封存，则无法办理公积金贷款。

　　3、贷款次数：公积金贷款最多可以办理两次，如果名下已有两次公积金贷款记录，无论是否还清，均无法再次申请。

　　4、购房类型：公积金贷款一般只能用于购买商品住宅的房屋，商服用地的房屋如公寓、LOFT等无法使用公积金贷款。

　　1、异地贷款：部分城市的住房公积金管理中心开通了异地贷款业务，但通常只允许在当地缴存住房公积金的职工回户籍所在地贷款买房，不允许跨城市贷款购房。

　　2、信用状况：借款人及共同借款人的征信记录需保持良好，不能有严重负面信息或不良信用记录。

　　3、收入水平：申请人需具备稳定且合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，银行通常要求提供的银行流水不低于房贷月供的两倍。

　　4、首付款比例：使用公积金贷款购房时，首付款比例根据所购房屋面积而定，建筑面积不超过90平方米的，首付最低两成；超过90平方米的，首付最低三成。

　　1、初审：向住房公积金管理中心提交申请，并提供相关材料进行初步审查。

　　2、评估：对借款人的公积金缴存情况、信用状况、收入水平等进行详细评估。

　　3、面签：通过审核后，与银行签订借款合同。

　　4、放款：完成抵押登记等相关手续后，银行发放贷款至指定账户。

　　提前咨询：不同地区对于公积金贷款的具体要求可能有所不同，建议在申请前提前咨询当地住房公积金管理中心。

　　准备材料：按照要求准备好所有申请材料，确保材料的真实性和完整性。

　　关注政策变化：公积金贷款政策可能会随着市场变化而调整，及时关注相关政策动态。

　　公积金贷款作为一种政策性优惠贷款，为符合条件的购房者提供了极大的便利，要顺利获得公积金贷款，申请人必须满足一定的条件，并按照规定流程进行申请，希望本文能为广大购房者提供有益的参考和帮助。