天水公积金贷款手续费多少（公积金贷款手续费多少钱）

　　公积金贷款手续费多少

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，依据国家规定，所有缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，办理公积金贷款时需要支付哪些手续费呢？以下将详细解析公积金贷款手续费的各个方面。

　　1.担保费

　　定义及必要性：担保费是借款人为了获得贷款而向担保公司支付的费用，由于公积金中心和银行要求必须提供担保，因此担保费是必须的。

　　费用标准：担保费一般为贷款金额的0.3%，最低为300元，具体费用根据贷款额度和年限计算。

　　2.评估费

　　定义及必要性：评估费是向评估机构支付的费用，用于对房屋进行价值评估，公积金中心需要根据评估报告来计算借款额度和借款期限等条件。

　　费用标准：评估费一般为房屋评估价格的0.3%，最高不超过1500元，最低为300元，具体费用由评估机构确定。

　　3.代办费

　　定义及必要性：如果借款人通过中介公司办理公积金贷款，需要向中介公司支付代办费。

　　费用标准：代办费的收费标准通常为300元，但具体费用需咨询贷款办理机构。

　　4.抵押登记费

　　定义及必要性：在办理房产抵押登记时，需要缴纳抵押登记费。

　　费用标准：一般为80元，这是固定费用，不受贷款额度影响。

　　除了上述主要费用外，还有一些其他可能产生的费用：

　　1.保险费

　　定义及必要性：部分银行或地区可能要求借款人购买相关保险，如房贷险等。

　　费用标准：根据保险公司和保险种类的不同，保险费会有所差异。

　　2.公证费

　　定义及必要性：在某些情况下，如合同公证等，可能需要支付公证费。

　　费用标准：根据公证事项和公证处的收费标准而定。

　　3.新房评估费

　　定义及必要性：对于新房贷款，可能需要支付新房评估费，但根据最新政策，部分地区已取消新房评估的强制性收费。

　　费用标准：如果仍需评估，费用会根据评估机构的标准而定。

　　4.税费

　　定义及必要性：公积金贷款过程中还可能涉及一些税费，如契税、印花税等。

　　费用标准：根据国家税收政策和地方规定而定。

　　假设张先生打算通过公积金贷款购买一套二手房，贷款金额为50万元，贷款期限为20年，以下是他可能支付的手续费用分析：

　　1.担保费

　　- 根据费用标准0.3%计算，50万元的0.3%为1500元，但因为最低费用为300元，所以张先生实际需支付的担保费为300元。

　　2.评估费

　　- 假设该房屋的评估价格为60万元，则评估费为60万元的0.3%，即1800元，但因为最高费用不超过1500元，所以张先生实际需支付的评估费为1500元。

　　3.代办费

　　- 如果张先生通过中介办理，则需支付代办费300元（具体费用需咨询贷款办理机构）。

　　4.抵押登记费

　　- 固定费用80元。

　　5.总费用

　　- 担保费300元 + 评估费1500元 + 代办费300元 + 抵押登记费80元=2180元（不含可能的保险费、公证费和税费）。

　　1.了解政策

　　- 关注当地公积金管理中心和银行的政策动态，了解最新的手续费减免政策。

　　2.自行办理

　　- 如果条件允许，借款人可以选择自行办理公积金贷款手续，避免支付代办费。

　　3.比较多家机构

　　- 在选择贷款办理机构时，可以比较多家机构的收费标准和服务质量，选择性价比最高的机构。

　　4.合理规划贷款

　　- 根据个人经济状况和还款能力，合理规划贷款额度和期限，避免不必要的手续费支出。

　　公积金贷款手续费的多少取决于多个因素，包括贷款额度、贷款期限、是否通过中介办理等，借款人在办理公积金贷款前，应充分了解各项手续费的构成和标准，并根据自身情况合理规划贷款事宜，关注政策动态和选择性价比高的贷款办理机构也是节省手续费的有效途径。