伽师县全款房抵押贷款房产证银行要收走吗(全款房子抵押银行贷款)

在面临资金需求时，许多人会考虑用全款房进行抵押贷款。然而，一个常见的疑问是：全款房抵押贷款后，房产证银行要收走吗？

事实上，在房产抵押贷款业务中，银行通常不会直接收走房产证。一般来说，银行会保留他项权证。

他项权证是一种权利证书，代表了除产权所有人和共有权人之外的其他组织或个人对于该房产所享有的权利，这里主要指的就是抵押权。当房屋的他项权证存在时，房地产的处置权限将会受到一定制约，未经银行同意，房产不得擅自进行交易。

具体而言，房产证的处理方式可能因地区和银行规定而有所不同。有些城市的抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，随后可退回原件。而另一些城市的抵押部门则不会收取房产证原件，而是会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行、债权多少等信息，同时出具他项权证给银行。

如果是拿去民间融资借贷，债权人一般也会去抵押部门办理抵押手续，其流程与银行类似。因为只收取房产证而不办理相关登记手续的话，对于设定的抵押物是没有优先处置权的，并且房产证是可以挂失的。

用全款房办理抵押贷款的大致流程如下：首先，借款人向银行提出贷款申请；接着，准备相关资料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证等；然后，银行会对房产进行评估；之后，将所有资料报送银行审批；审批通过后，需要办理房屋抵押权登记手续；最后，银行放款。

需要注意的是，办理房产抵押贷款需要满足一定条件。例如，借款人需要有合法的身份、稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；要有合法有效的购房合同；用于抵押的房产应具有明确的权属等。

总之，在全款房抵押贷款中，房产证不一定会被银行收走。但无论是选择银行还是其他金融机构进行抵押贷款，都应详细了解相关规定和流程，以保障自身权益。同时，务必按时还款，以避免可能产生的不良后果。在有资金需求时，合理利用房产的价值可以帮助解决燃眉之急，但也要谨慎决策，确保自身有足够的还款能力。