奉贤商品房抵押贷款还清后还需要办理什么手续(商品房抵押贷款怎么还款)

当您终于还清商品房抵押贷款时，这无疑是一件值得庆祝的大事。但请别着急放松，因为还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全归属您且没有任何潜在的法律风险。

首先，您需要向贷款银行申请出具贷款结清证明。这是一份重要的文件，证明您已经按时足额地偿还了所有贷款本息。银行通常会在收到您的申请后的一定时间内为您开具，您可以亲自前往银行网点领取，或者有些银行也支持通过线上渠道获取。

拿到结清证明后，紧接着要办理房屋的解押手续。解押就是解除银行对您房产的抵押权。您需要携带本人的身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，前往当地的房产管理部门办理。在办理过程中，工作人员会对您提交的材料进行审核，确认无误后，会在房产登记簿上进行解押登记。完成解押后，您的房子才算真正意义上完全属于您。

别忘了取回您之前抵押在银行的相关权证和文件。例如，如果您之前将房产证抵押给了银行，那么在还清贷款和解押后，您有权要求银行归还房产证。

为了确保万无一失，建议您查询一下自己的个人信用报告。确认贷款的还款记录已经准确无误地更新，显示为“已结清”。这对于您未来的信用评估和可能的金融活动都非常重要。

比如说，小王在还清商品房抵押贷款后，没有及时办理解押手续。后来他想要出售这套房子时，才发现由于房产仍处于抵押状态，无法顺利进行交易，这给他带来了很大的麻烦和经济损失。

再比如，小李还清贷款后，没有关注自己的信用报告，结果在申请新的贷款时，因为之前的贷款记录更新不及时，导致新贷款的审批受到了影响。

总之，还清商品房抵押贷款只是一个重要的阶段性成果，后续的这些手续同样不容忽视。只有完整地办理好所有手续，您才能真正安心地享受房产带来的权益和保障。希望每位还清房贷的朋友都能顺利完成这些步骤，让自己的房产无后顾之忧。