大箐山县按揭房抵押贷款需要押房本吗(按揭房还不起了银行会怎么处理)

在考虑进行按揭房抵押贷款时，很多人都会有一个疑问：是否需要押房本？答案并不是简单的“是”或“否”，而是要根据具体情况来分析。

首先，我们需要了解什么是按揭房抵押贷款。按揭房抵押贷款是指已经在银行办理了住房按揭贷款的借款人，将已经抵押给银行的房子再次抵押给银行或其他金融机构以获取贷款。

一般来说，在大多数情况下，办理按揭房抵押贷款时，银行或金融机构是不会押房本的。这是因为房本（即房屋产权证）只是房屋所有权的证明文件，而真正的抵押权是通过在相关部门进行抵押登记来设立的。

抵押登记的作用在于，它在法律上明确了该房产已经被抵押给了特定的债权人。即使房本在借款人手中，只要抵押登记存在，债权人在借款人无法按时偿还贷款时，依然有权依法处置该房产以实现债权。

例如，李先生有一套正在按揭还款的房子，由于生意需要资金周转，他向银行申请了按揭房抵押贷款。在整个过程中，银行没有收取他的房本，只是办理了抵押登记手续。当李先生按时还款时，一切正常；但如果他出现逾期还款的情况，银行就可以根据抵押登记来采取相应的措施。

然而，也有一些特殊情况。某些小型金融机构或者非正规的贷款渠道可能会要求押房本，但其合法性和安全性往往存在较大风险。借款人在选择这类机构时需要格外谨慎，以免陷入不必要的麻烦。

另外，即使银行或正规金融机构不押房本，借款人也不能随意对抵押房产进行处置，如出售、再次抵押等。否则，将构成违法行为。

总之，对于按揭房抵押贷款是否需要押房本的问题，不能一概而论。正规的银行和大多数金融机构通常依靠抵押登记来保障债权，而不押房本。但无论如何，借款人在进行此类贷款操作时，都应该充分了解相关法律法规和贷款合同条款，保障自己的合法权益。同时，要谨慎选择贷款机构，避免因追求便捷而陷入不良贷款陷阱。