长寿住房抵押贷款房产证银行要收走吗(住房抵押贷款房产证银行要收走吗怎么办)

在考虑住房抵押贷款时，很多人会有这样的疑问：银行是否会收走房产证呢？

实际上，银行是否收走房产证，并没有一个绝对的答案，这主要取决于当地抵押部门的规定以及银行自身的政策。

有些银行会收走房产证原件，而有些银行则不会。在一些情况下，银行可能只收取他项权证，而房产证仍会留在房主手中。

他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。

即使房产证没有被银行收走，但在还清贷款之前，房子仍然处于抵押状态。

用房产证办理抵押贷款的一般流程如下：

1. 贷款前，借款人需要准备相关材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2. 向银行申请贷款，并选择适合自己的还款方式，如等额本息（前期还款压力较小）或等额本金（后期还款压力较小）。

3. 银行会对借款人的资质进行审核。

4. 审核通过后，前往当地县级以上房产管理部门做抵押登记手续。

5. 完成抵押登记后，银行进行放款。

如果银行要求收走房产证，借款人也不必过于担心。在贷款还清后，通常可以按照规定的流程申请领回房产证。

需要注意的是，办理住房抵押贷款时，还需满足一定的条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具有合法有效地身份证明（如居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

3. 具有良好的信用记录和还款意愿。

4. 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5. 所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并且未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有土地管理部门核发的房产证和土地证。

6. 借款人具有合法有效的购房合同或协议。

总之，在办理住房抵押贷款前，借款人最好了解清楚当地银行的具体政策和要求，以便更好地做出决策。同时，要按时还款，以确保顺利解除房产抵押，拿回自己的房产证。这样，既能解决资金需求，又能保障自身的房产权益。